Preço da terra no Brasil

Acredito que o valor da terra é um parâmetro que auxilia a mensurar o desenvolvimento de uma localidade, especialmente quando os demais fatores são "meio" constantes. Como acabei de ler nesta reportagem sobre São Paulo, região que estou bem por fora, fiquei até meio asssutado com os altos valores...

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Outra reportagem aqui, e nesta página uma reportagem mais ampla, segue na íntegra:

- Preço da terra bate recorde no Brasil

Valor por hectare chegou a dobrar em áreas do Sudeste, Nordeste e Norte
Aproveitando o boom dos preços dos alimentos, que atingiram em janeiro as maiores cotações em 21 anos no mundo, o valor das terras no Brasil disparou. No fim de 2010, o preço médio da terra alcançou níveis recordes e a maior valorização anual desde 2008, revela pesquisa Informa Economics / FNP.

No Sudeste, Nordeste e Norte, o preço do hectare, que equivale a 10.000 metros quadrados, chegou a dobrar em algumas regiões entre janeiro e dezembro de 2010. Em áreas do Sul do País, houve alta de até 92,3% no mesmo período, como nas terras de pastagens de Cerro Azul (PR). A maior variação ocorreu em Aripuanã (MT), no Centro-Oeste. Lá a cotação do hectare de mata de difícil acesso, destinada a reserva florestal, subiu 105,6%, de 170 reais para 350 reais por hectare.

Mas as terras mais valiosas do País estão no Sul e Sudeste, regiões dotadas de melhor infraestrutura. Quem liderou o ranking das terras mais caras em 2010 foram as várzeas para arroz em Rio do Sul (SC). O hectare fechou o ano valendo 43.000 reais, alta de 23% em 12 meses. Na sequência, estão Ribeirão Preto e Sertãozinho (SP), onde um hectare custava em dezembro de 2010 24.000 reais, com alta de 20% em um ano.

O levantamento, que mapeou os preços à vista de negócios fechados em 133 microrregiões do Brasil, mostra que o movimento de alta de preços das terras em 2010 foi generalizado: de áreas de mata e pastagem às terras roxas para café, cana e grãos.

Na média do País, o preço de um hectare atingiu no último bimestre do ano passado 5.017 reais, com alta de 9,1% em relação a janeiro de 2010, índice que é quase o dobro do registrado em 2009 (5%). Descontada a inflação oficial de 2010, de 5,91%, o aumento real do preço da terra foi de 3,2%.

(Com Agência Estado)